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文、图/羊城晚报全媒体记者 孙绮曼 实习生 黄惠华

2023年8月25日，越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”，香港交易所股份编号：00123）发布了2023年中期业绩。

从中期业绩来看，上半年越秀地产商业物业总经营收入继续上升，达到人民币12.7亿元，同比增长13.1%。其中，上半年租金收入达到2.1亿元，越秀房托上半年经营收入达到10.6亿元。

报告显示，越秀地产依然实施“商住并举”的发展策略，打造越秀地产——越秀房托“双平台”，不断优化“资产管理人”商业资管模式，商业运营能力不断提升。

在酒店领域，公寓经营表现强势回升，继续保持市场标杆地位，广州四季酒店和广州国际金融中心雅诗阁服务公寓平均房价依次为2202元/间/晚和1101元/间/晚，分别同比上涨41.3%和10.7%，均已超2019年同期水平；专业市场创新运营模式，经营收入上涨超70%；零售商场持续升级品牌级次，客流销售双增长，VT101维多利广场上半年客流量同比上涨38%，销售额同比增加22%；写字楼优化提升租户结构，强化长期经营效益以提升资产价值，广州国际金融中心和越秀金融大厦重点租户续租率分别达100%和94%，续租租金分别提升2.7%和6%。

上半年，越秀地产紧绕“攻坚克难稳增长，精益管理提品质”的年度工作主题，积极应对严峻的行业和市场形势，以变应变，圆满完成了上半年的各项主要经营指标，实现了公司经营的高品质发展。

报告期内，越秀地产实现营业收入约为人民币321亿元，同比上升2.6%；股东应占净利润约为人民币21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润约为人民币21.5亿元，同比上升0.8%；派息比率为核心净利润的40%。

在财务状况方面，截至2023年6月30日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币492.5亿元，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为66.8%、53.2%和4.2倍，“三道红线”指标维持“绿档”达标。

来源 | 羊城晚报•羊城派责编 | 董鹏程校对 | 彭继业